¿Por qué “pre-calificar” si está interesado en invertir en una propiedad?
Decidir hacer una inversión considerable, como lo es comprar una propiedad, debería llevar implícito el prepararse sabiendo con qué monto se cuenta, en especial, si la inversión se hará a través de financiamiento bancario.
Para quienes planean invertir un capital sin necesidad de acudir al sistema bancario, el proceso de precalificación no está en su listado de pendientes. Sin embargo, quienes si desean financiar casi la totalidad del monto a través de crédito (porque la mayoría de bancos en Guatemala le financiarán entre el 80 y el 90% del monto), precalificar debería ser uno de los primeros pasos.
Hablemos en este caso de propiedades existentes, las llamadas viviendas usadas, sin tomar en cuenta el sistema FHA para este ejemplo. A menos que esté expresamente indicado por el propietario y / o por los corredores involucrados, el comprador en potencia puede ofrecer la compra con cualquier línea de crédito hipotecaria de su preferencia, para lo cual, nosotros sugerimos que la entidad en donde se llevan las cuentas de ingreso y / o ahorro sea la primera opción para precalificar.
Los bancos deben permanecer competitivos entre sí, por lo que casi todos ofrecerán un rango de tasa de interés similar, con algunos que sobresalen por ofrecer notablemente una diferencia atractiva.
El proceso no tiene costo y cada entidad tendrá su propia serie de requisitos, entre los que destacan: DPI, monto a aplicar, datos relacionados a ingresos, etc.
La idea de esto es calificar a su perfil como sujeto apto para crédito o bien, revisar qué necesitaría solventarse previo a enfrentar un compromiso financiero de esa magnitud.
Nuestra sugerencia a posibles compradores es siempre: precalifque.
Si está buscando asesoría para comprar, vender o rentar su propiedad, comuníquese con nosotros.